УСТАВ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
«НЕБОТОВО»
Жуковский район Калужской области 2006 г.

1. Общие положения
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Неботово», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан на основе членства, созданным с целью организации и обустройства предоставленного земельного участка, путем объединения его членами вступительных членских и целевых взносов и образованным в соответствии с Гражданским кодексом РФ и ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
1.2. Товарищество создано по адресу: Калужская область, Жуковский район д. Неботово, на участке земли общей площадью 24,8 га, в количестве 375 участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческого садоводческого товарищества, Распоряжением Калужского областного Совета Народных депутатов № 933/10 от 29.12.1985 и Постановлением № 512 Администрации Жуковского района Калужской области от 26.10.94г.
1.3. Товарищество действует на основании настоящего Устава.
1.4. Количество членов на момент регистрации Устава 372.
1.5. Товарищество «Неботово» как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
2. Юридический статус Товарищества.
2.1. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, печать и штамп с полным наименованием Товарищества на русском языке, бланки со своим наименованием, приходно-расходную смету.
2.2. Товарищество имеет право открывать расчетный счет и иные счета в банках, осуществлять любые виды сделок, не запрещенные законодательством быть истцом и ответчиком в арбитраже, суде или третейском суде.
2.3. Товарищество отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам членов Товарищества, а также государства и его органов.
3. Порядок организации Товарищества.
3.1. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества, и земель общего пользования (4,4 га).
3.2. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими, сооружениями и объектами общего пользования.
3.3. Товарищество учреждается гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества, обустройство садовых участков, территории Товарищества. Возведение строений общей совместной (долевой) собственности - производится за счёт личных средств или трудового участия членов Товарищества.
3.4. Предприятия, учреждения и организации, работники которых объединились в садоводческое товарищество, могут оказывать содействие Товариществу в осуществлении строительных, мелиоративных работ, обустройстве участков, обработке земли и выполнении других услуг за счёт средств Товарищества и предприятия, а также могут оказывать финансовую и другую помощь Товариществу по решению своих коллективов за счёт собственных средств.
3.5. Общее собрание членов Товарищества утверждает настоящий Устав, избирает правление Товарищества, председателя, ревизионную комиссию, утверждает списки членов Товарищества.

3.6. Товарищество имеет право в соответствии с проектом организации и застройки и в целях более полного и рационального использования сельскохозяйственной продукции и сокращения её потерь возводить по проектам овощные и фруктовые хранилища, перерабатывающие пункты, торговые киоски, столярные и ремонтные мастерские, коллективные стоянки для личного транспорта, другие постройки и сооружения общего пользования, приобретать в совместную собственность сельскохозяйственные машины и транспортные средства и другие средства производства. Участники совместной собственности сообща владеют, пользуются, распоряжаются совместной собственностью.
3.7. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности и выделение из него доли регулируется нормами ГК РФ. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Товариществом за счёт целевых взносов является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания - является собственностью товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от сельскохозяйственной деятельности.
3.8. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от
организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет
благотворительных взносов и пожертвований.
3.9. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные настоящим
Уставом или по решению общего собрания Товарищества
4. Предмет и цели деятельности Товарищества.
4.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное освоение членами
Товарищества земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства.
4.2. К целям деятельности Товарищества относятся:
■ планировка и благоустройство территории Товарищества в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;
■ строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, овоще- и фруктохранилищ, коллективных стоянок личного автотранспорта, других строений и сооружений общего пользования;
■ производство для личного потребления овощей, фруктов, ягод, цветов, лекарственных и декоративных растений;
■ возведение садовых домиков, парников, хозяйственных построек для содержания домашней птицы, кроликов, хранения хозяйственного инвентаря;
■ уничтожение сорняков и вредителей растений;
■ недопущение загрязнения прилегающей территории, порчи леса, сбросов отходов в водоемы и кюветы.
5. Права и обязанности Товарищества.
5.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
■ осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом; отвечать своим имуществом по своим обязательствам;
■ от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано и соответствующую этим целям;
■ привлекать заёмные средства, заключать договоры;
■ выступать истцом и ответчиком в суде, обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого Товарищества;
■ возводить строения и сооружения в соответствии с утвержденным проектом в границах землеотвода;
■ осуществлять прием и исключение членов Товарищества;

■ создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ; - осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъекта федерации правомочия.
■ заключать договоры с гражданами, не являющимися членами товарищества, ведущими в индивидуальном порядке садоводство на территории товарищества о пользовании объектами инфраструктуры.
5.2. Товарищество в соответствии с законодательством и настоящим Уставом берет на себя обязательства:
■ обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества Товарищества, используемого для общих нужд;
■ обеспечивать экологическую чистоту прилегающей к участкам Товарищества территории.
6. Порядок вступления в Товарищество и выхода из него.
6.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие Земельные участки в Товариществе, а также другие граждане, к которым перешли права на земельный участок в результате дарения, наследования или иных сделок с земельными участками. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельный участок им предоставляется на праве аренды или срочного пользования.
6.2. Правление Товарищества выдаёт каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о размерах выделенного садового участка, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
6.3. В случае смерти члена Товарищества, являвшимся собственником земельного участка, земельный участок переходит по наследству согласно действующего законодательства к одному или нескольким наследникам. Вместе с получением земельного участка по наследству при переходе права собственности на земельный участок переходят строения, сооружения, возведённые на земельном участке, а также право на общую совместную собственность Товарищества или её доли. Новым собственником земельного участка признаётся лицо, получившее свидетельство на право собственности на землю.
6.4. Все расчёты между лицом, выбывшим (исключённым) из Товарищества, и лицом,
вступившим вместо него производится в порядке действующего законодательства или по
соглашению сторон.
6.5. Членские взносы, внесённые на содержание рабочих и служащих Товарищества, а также взносы на ремонт общественных, хозяйственных строений и сооружений, платежи за пользование водой, электроэнергией и автотранспортом выбывшему по любой причине члену Товарищества не возвращаются. Вступительные взносы, а также право общей собственности на общие земли, сооружения и другие материальные ценности переходят к правопреемникам земельного участка, если иное не оговорено договором.
6.6. Гражданско-правовые споры между Товариществом и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого права на вступление в Товарищество, споры разведённых супругов о праве собственности на садовый участок, а также споры имущественного характера разрешаются в суде.
6.7. Право собственности члена Товарищества на земельный участок или его часть прекращается в случаях:
6.7.. 1. добровольного отказа от земельного участка;
6.7..2. смерти - участок, не востребованный в течение срока, установленного
законом, переходит в собственность Товарищества;
6.7..3. выкупа, в том числе и принудительного (реквизиции) для государственных
и муниципальных нужд;
6.7..4. использование земельного участка способами, приводящими к снижению
плодородия почв, ухудшению экологической обстановки, использование земли не по целевому назначению, определённому настоящим Уставом и Законодательством РФ;

6.7..5. неуплаты земельного налога или установленных общим собранием
членских и других взносов в течение 3-х лет подряд, а также не освоение участка свыше 3-х лет;
6.7..6. не выкупа закладной земельного участка, заложенного в банк, продажа,
дарение земельного участка.
6.8. Прекращение права собственности на землю производится в порядке,
установленном законодательством РФ.
6.9. Член Товарищества может быть исключён из Товарищества в случаях:
6.9.. 1. самовольного захвата земель;
6.9.Л. не освоения выделенного ему садового участка в течение трёх лет подряд
для выращивания сельскохозяйственной продукции;
6.9..3. неуплаты установленных общим собранием членов Товарищества
вступительного, членских, целевых и других взносов;
6.9..4. использование участка не по назначению;
6.9..5. систематического невыполнения мероприятий по охране окружающей
среды, правил агротехники, отказа или уклонения от участия в общих работах Товарищества и систематического нарушения правил внутреннего распорядка Товарищества;
6.9..6. выявленные обстоятельства, исключающие возможность быть членом
Товарищества.
6.10. Исключение из членов Товарищества за нарушения пунктов: 6.9.1, 6.9.3, 6.9.4, 6.9.5 допускается, если за указанное нарушение общим собранием или правлением Товарищества применялись меры общественного воздействия (предупреждение в письменном виде).
6.11. Лицу, выбывшему (исключённому) из членов Товарищества, возвращаются целевые взносы, внесённые в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом износа) на водоснабжение, электрификацию, строительство дорог, мостов, ограждений территории коллективного сада (с учётом амортизации), проведение мероприятий по освоению земельного участка Товарищества (планировка территории, мелиоративные работы, завоз плодородного грунта и другие). Не возвращаются указанному лицу вступительный и членские взносы, взносы, внесённые на содержание рабочих и служащих Товарищества, а также взносы на ремонт общественных строений и сооружений и платежи за пользование водой, электрической энергией и автотранспортом.
7. Права членов Товарищества.
Член садоводческого товарищества имеет право:
7.1. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
7.2. Распоряжаться своим участком и иным имуществом в случаях, если они не изъяты из оборота на основании закона или не ограничены в обороте.
7.3. Содержать на садовом участке птицу, кроликов, нутрий в клетках (вольерах), пчёл, при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, а также собак при соблюдении городских правил, без ущерба нормальному отдыху на соседних участках.
7.4. Участвовать в обсуждении вопросов на общих собраниях, заседаниях правления Товарищества.
7.5. Избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его контроля.
7.6. Получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества и органов контроля.
7.7. Отчуждать (продавать и сдавать в залог), передавать в аренду, а также дополнительно покупать земельные участки.
7.8. Передавать право членства в Товариществе (кроме права на совершение сделок с земельным участком) в случае его отсутствия свыше 6-ти месяцев своим совершеннолетним

членам семьи и другим гражданам. Право передачи своего членства производится по доверенности, заверенной правлением Товарищества.
7.9. Добровольно отказаться от земельного участка или его части (при этом выделяемые части не могут быть менее нормы, установленной Постановлением законодательного собрания Калужской области) для предоставления другой части члену (бывшему) его семьи или другому лицу, произвести отчуждение (продажу) участка.
7.10. При оформлении земельного участка в собственность добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
7.11. При отчуждении садового участка одновременно к приобретателю переходит доля в праве на имущество общего пользования.
7.12. При ликвидации Товарищества получить причитающуюся долю имущества общей собственности.
7.13. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления.
8. Обязанности членов Товарищества.
Член Товарищества обязан:
8.1. Не нарушать права членов Товарищества.
8.2. Выполнять требования Устава Товарищества, решения общего собрания (собрания уполномоченных) - выборных органов управления и контроля Товарищества.
8.3. Своевременно уплачивать членские, целевые и другие взносы, налоги, платежи.
8.4. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.
8.5. Нести бремя содержания земельного участка в соответствии с законодательством.
8.6. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
8.7. Рационально и эффективно использовать землю, повышать её плодородие, выполнять требование по охране окружающей среды.
8.8. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения.
8.9. В течение трех лет освоить земельный участок.
8.10. Выполнять агротехнические мероприятия по обработке земли, закладке сада и уходу за насаждениями; производить посадки плодовых деревьев на расстоянии не менее трёх метров, кустарника - не менее 1,5 метра от границ садового участка, своевременно производить мероприятия по борьбе с вредителями и болезнями растений.
8.11. Соблюдать при застройке минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке: - от границы соседнего участка до садового домика - 5 метров; до туалета и других строений не превышающих по высоте 2,5 метра - 1 метр; до помещений для содержания домашней птицы и животных - 4 метра; при возведении заборов (ограждений между участками): забор не должен превышать 2 метра.
8.12. В пределах границ Товарищества место парковки личного транспорта не должно препятствовать проезду других транспортных средств.
8.13. На содержание собак на территории Товарищества распространяются правила из содержания в городе. Собаки без намордников, свободно бегающие по территории считаются бродячими и подлежат отстрелу, отлову.
9. Взносы членов Товарищества.
9.1. В соответствии с законодательством настоящий Устав устанавливает следующие понятия внесения средств членами Товарищества:
■ вступительные взносы - денежные средства, внесённые членами Товарищества на организационные расходы, на оформление документации при организации Товарищества;

■ членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом-и другие текущие расходы;
■ целевые взносы - денежные средства, внесённые членами Товарищества на приобретение, строительство объектов общего пользования; на приобретение имущества общего пользования;
■ дополнительные взносы - денежные средства, внесённые членами Товарищества на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утверждённых общим собранием.

9.2. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских и других взносов и поступлений в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом. Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на текущем счету в учреждении соответствующего банка и в кассе Товарищества. Эти средства расходуются в соответствии с приходно-расходной сметой Товарищества, по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером (казначеем).
9.3. Порядок взимания и суммы взносов устанавливает общее собрание членов Товарищества.
9.4. Все члены Товарищества обязаны нести все расходы, связанные с эксплуатацией собственности Товарищества. В случае неуплаты членских и других взносов и обязательных платежей в установленные сроки, член Товарищества уплачивает за время просрочки пени в размере, определяемом на общем собрании, от суммы недовнесенных взносов и платежей за каждый день просрочки.
9.5. Недоимка, а также пени и штрафы по взносам с членов Товарищества могут быть взысканы в судебном порядке.
9.6. Товарищество уплачивает из членских взносов налоги в соответствии с действующим законодательством, производит необходимые выплаты в фонды государственного социального, медицинского страхования, пенсионного фонда и отчисления на лиц, работающих в нем по трудовому договору.
10. Материально-технические средства Товарищества.
10.1. Линии электроснабжения с инженерным оборудованием, общественные здания и
сооружения, сельскохозяйственные машины и транспортные средства, дороги, расположенные
на землях Товарищества и построенные на средства его членов являются общей
собственностью членов Товарищества. Эксплуатация дорог, (исключая использование общих
проездных дорог, предусмотренных генеральным планом размещения садоводческого
товарищества), инженерного оборудования и других
материально-технических средств Товарищества другими организациями производится только по согласованию с правлением Товарищества и на основании договоров.
10.2. Собственность Товарищества охраняется законом наравне с государственной собственностью и собственностью членов Товарищества. Имущество Товарищества может быть изъято только по решению народного или арбитражного суда в соответствии с Законом.
10.3. Право распоряжаться имуществом принадлежит только Товариществу. Не допускается отвлечение имущества на цели, не связанные с уставной деятельностью Товарищества.
11. Имущество Товарищества.
11.1. Имущество Товарищества состоит из основных фондов и оборотных средств.
11.2. Источником формирования имущества являются взносы членов Товарищества, доходы от размещения средств Товарищества в банках.
11.3. В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей собственностью его членов.
11.4. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является

собственностью Товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от хозяйственной деятельности, а также кредиты, предоставленные Товариществу на льготных условиях. Средства специального фонда расходуются на цели соответствующие задачам Товарищества.
12. Органы управления Товарищества.
12.1. Делами Товарищества управляет общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества, а в период между собраниями - правление Товарищества.
12.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных как представителей членов Товарищества в количестве 1 член Товарищества от 10 членов Товарищества.
12.3. Избрание уполномоченных оформляется протоколом.
12.4. К компетенции общего собрания /собрания уполномоченных/ относятся следующие вопросы:
12.4..1. утверждение Устава Товарищества, внесение изменений в Устав
Товарищества, дополнение к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
12.4..2. прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
12.4..3. определение количественного состава правления, избрание членов
правления и досрочное прекращение их полномочий;
12.4..4. избрание председателя правления и досрочное прекращение его
полномочий;
12.4..5. избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное
прекращение их полномочий;
12.4..6. принятие решения об организации представительств, фонда взаимного кредитования, его вступление в ассоциации /союзы/ садоводческих некоммерческих объединений;
12.4..7. утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведение общего собрания членов Товарищества /собрания уполномоченных/, деятельности правления, работы ревизионной комиссии, внутреннего распорядка Товарищества;
12.4..8. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
12.4..9. утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников, оплату их труда, решение вопросов оплаты труда членов правления;
12.4.. 10. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления;
12.4..11. утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии;
12.4.. 12. принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества,
назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов;
12.4.. 13. поощрение членов правления, ревизионной комиссии, членов Товарищества.
12.5. Общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченных/ созывается правлением по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.
12.6. Внеочередное общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченных/ производится по решению правления, требованию ревизионной комиссии или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
12.7. Общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченных/ правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем 50% членов Товарищества /собрание уполномоченных/.
12.8. Решения на общем собрании (собрании уполномоченных) членов Товарищества принимаются простым или тайным голосованием по усмотрению общего собрания (собрания уполномоченных).

12.9. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества или об
утверждении Устава в новой редакции, исключение из членов Товарищества, о его ликвидации
или реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного
и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием большинством в
две трети голосов. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством
голосов.
12.10. Председатель общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов, присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
12.11. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов /собрания уполномоченных/ осуществляется в письменной форме /почтовые открытки, письма/, а также посредством размещения объявления на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества и в других удобных для этой цели местах.
12.12. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества /собрания уполномоченных/ вывешивается не позднее, чем за 2 недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества /собрания уполномоченных/ должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
12.13. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) членов садоводческого Товарищества оформляются в трёхдневный срок, подписываются председателем правления и секретарём, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Копии протоколов общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества при необходимости предоставляются местной Администрации, а также членам Товарищества по их требованию.
12.14. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества /собранию уполномоченных/.
12.15. В своей деятельности правление руководствуется ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом Товарищества.
12.16. Правление избирается прямым открытым голосованием из числа членов Товарищества (или членов их семьи) на срок 2 года общим собранием членов Товарищества. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества.
12.17. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества.
12.18. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
12.19. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов.
12.20. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
12.21. Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
12.22. К компетенции правления Товарищества относятся:
12.22..1. практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
12.22..2. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
12.22..3. составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества;
12.22..4. распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах необходимых для обеспечения текущей деятельности;
12.22..5. организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества;

организация учета и отчетности Товарищества, подготовки годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества;
12.22..6. организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
12.22..7. организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
12.22..8. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
12.22..9. обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание архива;
12.22.. 10. прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников, обеспечивает учет сохранность документов по личному составу;
12.22..11. контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов и других платежей;
12.22.. 12. совершение от имени Товарищества сделок;
12.22.. 13. контроль за соблюдением Товариществом законодательства РФ и Устава Товарищества;
12.22.. 14. рассмотрение заявлений членов Товарищества;
12.22.. 15. подготовка материалов о приёме и исключении из членов Товарищества для рассмотрения на общем собрании.
12.23. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок 2 года.
12.24. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.
12.25. Председатель правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
12.25.. 1. председательствует на заседаниях правления;
12.25..2. имеет право первой подписи под финансовыми документами;
12.25..3. подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний правления;
12.25..4. на основании решений правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
12.25..5. выдает доверенности;
12.25..6. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положение об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
12.25..7. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления и других организациях;
12.26. Председатель правления Товарищества, в соответствии с Уставом Товарищества, исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности за исключением обязанностей, закрепленных Уставом за другими органами управления Товариществом.
12.27. Председатель правления Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества добросовестно и разумно. Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействиями). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления Товарищества и члены его правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений - причинении убытков Товариществу - могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

12.29. Ревизионная комиссия Товарищества.
12.30. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества; в том числе и за деятельностью его председателя и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из членов Товарищества общим собранием его членов в составе не менее трёх человек сроком на два года.
12.31. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги и близкие родственники. Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию Товарищества.
12.32. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по
требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.
12.33. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества.
12.34. Ревизионная/комиссии Товарищества обязана:

■ проверять выполнение правлением Товарищества решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правых сделок, совершенных правлением, председателем, нормативных актов, регулирующих деятельность Товарищества, состоянием его имущества;
■ осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже, чем 1 раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, по решению общего собрания членов Товарищества, либо по требованию 1/5 числа членов Товарищества или 1/3 общего числа членов правления;
■ отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества, с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
■ докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;
■ осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества.
12.35. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и
его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления, ревизионная комиссия а
пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов
Товарищества.
13. Общественный контроль за соблюдением законодательства
13.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения, поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения и иных правил содержания земель общего пользования, садовых участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности, а также в целях обеспечения охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товарищества может быть избрана комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления Товарищества и подчинена общему собранию членов Товарищества.
Комиссия по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передаёт также акты для принятия мер правлению. Правление товарищества вправе передавать также акты в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

14. Ведение делопроизводства.
14.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают председатель и секретарь собрания.
14.2. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления, или заместитель председателя правления, либо соответственно председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии по контролю за соблюдением законодательства.
14.3. Все протоколы заверяются печатью и хранятся в делах постоянно.
14.4. Товарищество обязано хранить: учредительные документы, изменения и дополнения к учредительным документам, протоколы общих собраний и заседаний правления, отчеты ревизионной комиссии.
14.5. Документы и печать хранятся у председателя Товарищества

15. Реорганизация и ликвидация Товарищества.
15.1. Реорганизация Товарищества /слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы/ осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества.
15.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в устав или принимается новый Устав.
15.3. Члены реорганизационного Товарищества становятся членами вновь создаваемого Товарищества.
15.4. Ликвидация Товарищества влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей Товарищества в порядке правопреемства к другому лицу.
15.5. Товарищество может быть ликвидировано:

■ по решению общего собрания Товарищества;
■ по решению суда;
■ в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.
15.6. При ликвидации Товарищества как юридического лица, сохраняются права его
бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
15.7. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном нормами ГК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» и другими федеральными законами.
15.8. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления.
15.9. Общее собрание членов Товарищества , принявшее решение об его ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" порядок и сроки ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества.

15.10. Ликвидация Товарищества считается завершенной с момента внесения органом государственной регистрации соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
15.11. Полномочия ликвидационной комиссии прекращаются с момента завершения ликвидации Товарищества «Неботово».