ТЕМА: Вопросы правлению СНТ Неботово. 2019 год 4 квартал

В соответствии с уставом СНТ Неботово члены товарищества уполномочили Ревизионную комиссию истребовать у правления СНТ информацию по следующим вопросам:


1. Список должников
Предоставить в общий доступ реестр должников с детализацией по долгам

2. Реестр членов СНТ
Актуализирован ли реестр данных членов СНТ? Какая работа ведется по этому вопросу?

3. Обеспечение безопасности СНТ
Какие мероприятия по обеспечению безопасности СНТ запланированы и в какие сроки? Предоставить план-график.

4. Зоны ответственности
Предоставить список ответственных лиц по основным направлениям деятельности СНТ, в том числе по обеспечению работоспособности ворот, камер видеонаблюдения.

5. ФОТ
Предоставить помесячный отчет по ФОТ за 2019 год

6. Финансовый отчет
Предоставить полный финансовый отчет за 2019 год с разбивкой по месяцам: доходы, расходы, поступления по целевым взносам с группировкой по цели взноса.

7. Программа лояльности\стимулирования текущих платежей и взносов
Были неоднократные предложения о способах повышении собираемости текущих взносов. Предоставить отчет о разработке и внедрении программы лояльности/бонусирования с целью повышения собираемости текущих и долговых взносов.

8. Освещение и камеры
Предоставить план-график реализации освещения в СНТ. Предоставить план-график по установке дополнительных камер видеонаблюдения в СНТ, в т.ч. у вторых ворот

9. Установка 2 ворот
Предоставить план-график по установке вторых ворот

10. Калитки на 1 и 2 воротах
Планируется ли установка замка на калитки у 1 и 2 ворот? Если да, то в какие сроки.

11. Должники по оплате электроэнергии
Какая работа ведется со злостными неплательщиками за потребленную электроэнергию (члены СНТ не оплачивающие электроэнергию 6+ месяцев)? Составлен ли план отключения неплательщиков от электросетей СНТ?

12. Сверка показаний приборов учета
Была ли произведена сверка показаний приборов учета с показаниями известными правлению СНТ? Предоставить план-график по проведению данного мероприятия

13. Вынос счетчиков
Составлен ли план-график по проведению работ по выносу ИПУ на общедоступную территорию?

14. Общие уличные счетчики
Была обнаружена проблема по несовпадению показаний общих уличных счетчиков и общего счетчика СНТ. Была ли изучена проблема и найдена причина таких существенных разночтений? Составлен ли план по обследованию ВСЕХ улиц и домов на предмет несанкционированных подключений

15. Сарай у вторых ворот
Прямо у вторых ворот стоит зеленый сарай, к которому напрямую со столба идет кабель питания. Принадлежит ли этот сарай СНТ? На что расходуется электроэнергия? Установлен ли там прибор учета?

16. Установка запорных кранов на каждой улице
Ведутся ли мероприятия по установке запорных кранов на каждой отдельной улице (чтобы в случае прорыва трубы в одном месте, все СНТ не сидело без воды)?

17. Затрудненный проезд по улицам
На многих улицах затруднен проезд даже легкового автотранспорта и вообще невозможен проезд машин экстренных служб (пожарная, скорая) ввиду припаркованных прямо на дороге автомобилей членов СНТ, вынесенных на проезжую часть бочек для сжигания мусора и прочих посторонних предметов. Ведется ли какая-то работа по решению данного вопроса?


Ответы на обозначенные выше вопросы прошу предоставить в срок до 24 ноября 2019 года включительно

---

Уважаемые члены СНТ, по многочисленным просьбам, запросам хочу описать позицию правления по вопросу ежегодных платежей за участки. Все мы привыкли за много лет платить ежегодный взнос с мая по май, получать приходник с надписью 2018/2019 и т.п. У этой традиции есть два минуса. Некоторые члены СНТ платят в начале года, перед майским собранием, за прошедший год и получается, что весь текущий год они как бы дотируются заплатившими за текущий год соседями. Второй минус - некоторым сложнее запомнить за какой период они уже не должны. Поэтому на собрании от 22.09.2019 было предложено и принято решение платить за календарный год и считать всех не заплативших ежегодный взнос за текущий 2019 год до 31 декабря 2019 года должниками. Некоторые члены СНТ, заплатившие до собрания и имеющие на руках приходники с цифрами 2019/2020 спрашивают: "Мы вроде бы оплатили часть 2020 года". Или заплатив половину ежегодного платежа в этом году, считают, что они оплатили этот год. Если следовать их формальной логике, то и в первом и втором случае получится, что за период 2018-2020 гг они заплатят 2,5, а не 3 годовых платежа, что, как всем понятно, приведет к серьезным финансовым проблемам. Правление просит всех членов СНТ с пониманием отнестись к шероховатостям переходного периода.

Здравствуйте, уважаемые садоводы.
Я, председатель правления СНТ Неботово Паламарчук Андрей обязан по уставу отвечать на вопросы его членов, но
1. сроки ответов не регламентированы,
2. ревизионная комиссия не собиралась.
Список должников на 12.11.19 предоставляю без фамилий, согласно закону о защите персональных данных.

Реестр данных членов СНТ актуален процентов на 70.Особенно плачевна ситуация с улицами 4 и 7,
где бывшие "старшие" не проводили заполнение бланков реестра, а новые не успели - закончился сезон.
В имеющемся с 2015 года реестре зачастую несуществующие уже владельцы, нет адресов, неверные телефоны.
Поэтому обращаюсь с просьбой прислать мне номера телефонов соседей по участку (наверняка имеются),
особенно тех. кто редко приезжает. Напоминаю свой номер 8-916-683-50-14 (СМС или WhatsApp)

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ

3. По поводу безопасности СНТ плана нет и тем более графика.
С соискателями должности сторожа встречаюсь регулярно, привожу, показываю условия, объясняю задачи...
Их было уже не меньше десятка, но "в сухом остатке" - зеро.
Видимо условия неприемлемы, а оплата неадекватна.
Хотя, ни в одном из садовых товариществ, окружающем наше - сторожей нет.
Но было решение Правления и я выполняю его.
Возможно, камеры и освещение отпугнут непрошеных гостей, ведь к нам пешком не ходят.
Уязвимое место - ворота N 2. Там до 10 декабря будут установлены две видеокамеры и два прожектора.

4-5.
1. Бухгалтер - Полева Г.Р. - ведение налогового и бухгалтерского учета СНТ Неботово. ФОТ 5000 руб
2. Тришкин И.В. - ведение учета платежей, отработок, реестра должников и другая помощь председателю.
3. Тришкин И.В. - отвечает за интернет, видеонаблюдение, усиление сотовой связи, изменение списка телефонов, открывающих ворота. ФОТ 10000 руб.
4. Лапин Р.С. - электрическое хозяйство. ФОТ 8000 руб
5. Яковлев Д.Н. - слесарь водоснабжения. ФОТ 8000 руб
6. Паламарчук А.В - председатель - в ответе за все. ФОТ 15000 руб.

6. При приеме дел от Яковлевой Т.Н.
Получил наличными 260 000 рублей – целевые взносы на ворота
227 000 рублей – прочие.
После этого еще получил наличными
21 000 руб. – возврат за пульты
9 344 руб. – наличка от садоводов
10 000 руб – снял из банка
ИТОГО: 527 344 руб.
Оплатил изготовление откатных ворот - 134 300 руб.
Источник бесперебойного питания - 26 449 руб.
Изготовление забора - 130 000 руб.
Усиление связи, видеонаблюдение, интернет - 65 000 руб.
Установка металлической двери - 14 000 руб.
Геотекстиль - 5 280 руб.
Гравий - 4 000 руб.
Покос травы + укладка дров - 6 000 руб.
Обустройство веранды правления - 12 000 руб.
Обустройство пруда - 25 000 руб.
Удаление аварийного дерева - 9 000 руб.
Изготовление лестницы в магазин - 6 000 руб.
Вывоз блоков - 16 000 руб.
Расходные материалы- 5 494 руб.
Хозяйственные предметы - 8 920 руб.
Канцтовары - 2 874 руб.
Аренда контейнеров - 12 000 руб.
Вывоз мусора - 38 625 руб.
Радиопаркинг - 6 800 руб.
ИТОГО: 527 742 руб.

7. Предоставить отчет о разработке и внедрении программы лояльности/бонусирования с целью повышения собираемости текущих и долговых взносов не представляется возможным, т.к. целесообразность движения в этом направлении не очевидна по нескольким причинам, главная из которых - неподьемность ее организации, формализации, внедрения и поддержки силами существующего правления. Есть желание перенять опыт соседней Боровны, где к годовому платежу, оплаченному после 1 ноября, добавляется 20%.

8.Тема освещения СНТ обсуждалась на последнем общем собрании.
Рассмотрен проект установки светильников через столб (около 50 шт.)
Стоимость всех работ с расходными материалами примерно 105 000 руб.
Срок исполнения - как только банковский счет СНТ пополнится должниками в достаточной мере. Есть инициативные члены СНТ, готовые за свой счет купить 30-ти вт светильники и установить их на ближайшие к ним столбы. Правление, исходя из вышеназванного решения общего собрания по этому вопросу, уже не возражает.

Обязанности старших по улицам
Старший по улице
-является представителем улицы на правлении СНТ;
-избирается бессрочно большинством жителей по линии;
-собирает информацию по персональным данным и заносит в реестр;
-ведет журнал учета своей деятельности;
-распределяет и учитывает отработку;
-выявляет проблемы, решает их или доводит до сведения правления (председателя)
-отслеживает редкопосещаемые и заброшенные участки с целью информирования владельцев и заполнения реестра;
-доводит и разъясняет решения правления, собрания до владельцев участков;
- раздает напоминания, предупреждения, уведомления.;

9. Установка вторых ворот, освещение улиц и другие запланированные мероприятия могут воплощаться в жизнь только при наличии достаточной суммы на счете, которая гарантировала бы, в том числе, обязательный платеж за электроэнергию.